Allgemeine Geschäftsbedingungen

• Die Kaution ist vor Anreise bargeldlos zu zahlen. Die Erstattung erfolgt nach Abreise im Allgemeinen auf ein von Ihnen angegebenes Konto innerhalb von zwei Wochen, sofern keine Beanstandungen vorlagen. Vertragspartner und Kontoinhaber müssen identisch sein.

10. Reinigung
    
    
    • Das Haus bzw. die Zimmer werden in einem vollständig gereinigten Zustand beim CheckIn übergeben.
    • Walterholdidays führt nach dem CheckOut eine Endreinigung durch.
      Die Endreinigung beinhaltet: Zimmer, Betten, Bettwäsche, Badezimmer, Gruppenraum und Flure.
    • Die Terrasse(n), Grill(s) und Küche(n) besonders Kühlschränke, Töpfe, Gläser, Porzellan und Backöfen, etc. werden von Ihnen bitte wieder sauber übergeben. Es ist ausdrücklich untersagt die Grills zum Verbrennung von Holz (als Lagerfeuer) zu verwenden, da dies neben aktiver Brandgefahr auch die Grills nachhaltig zerstören. Jede Art von Lagerfeuer oder Feuerstellen sind generell überall strikt untersagt.
      
    • Walterholidays bietet auch erweiterte Reinigungstätigkeiten (Küchen, Geschirr, Terrassen etc.) an. Die Abrechnung erfolgt dann nach Aufwand und geht zu Lasten Ihrer Kaution. Gleiches gilt für Arten von notwendigen Zusatzarbeiten. Dies beinhaltet insbesondere aufgeräumtes Mobiliar, Geschirr, Besteck und Garten (z.B. Zigaretten- und Grillreste, Veränderung vom Bachlauf etc.).
      
    • Unser Haus ist ein Nichtraucherhaus. In allen Gästezimmern einschließlich Flure und Gruppenräume darf nicht geraucht werden.Wir dennoch in den Zimmer geraucht hat Walterholidays das Recht eine Reinigungspauschale in Höhe von 60€ pro Zimmer und Flur zu veranschlagen.
11. Nebenkosten für Wasser, Strom und Heizung
    
    • In allen unseren Preisangaben ist eine ausreichende Grundversorgung mit Wasser, Strom und Heizung inklusive. Pro Gruppe und Wochenende sind im Preis inbegriffen: bis 10.000l Wasser, bis 400 KWh Strom und bis 1000 KWh Heizung und Warmwasser. Dies ist für normale Nutzung mehr als ausreichend. Weder jedoch Ressourcen verschwendet und diese Limits überschritten hat WalterHolidays das Recht auf folgender Verbrauchsbasis nachzuberechnen:  Ab 400 KWh Strom je weitere KWh 0,30 €, ab 10.000l Wasser jeweils 10qm 60€, ab 1.000 KW Heizung, jeweils 100 KW/h à 10€.
    • Zentralheizung
      Das Haus ist mit einer umweltfreundlichen und modernen Pellets-Zentral- Heizung ausgestattet.
      Alle Zimmer verfügen zudem über automatische Heizungsregler.  An dem Stellrad kann die gewünschte Temperatur durch drehen eingestellt werden. Die hierdurch erreichte Zimmertemperatur liegt üblicherweise mindestens 2°C höher als der eingestellte Wert an dem Regler. Besitzt das Zimmer mehrere Regler, so übernehmen alle Regler automatisch die gewünschte Temperatur für alle Heizkörper. Werden Fenster oder Zimmertüren geöffnet, so schalten sich alle Heizkörper automatisch aus. Erst nach dem Schließen aller Fenster und Türen wird die Heizung wieder eingeschaltet und verwendet die zuletzt gewünschte Temperatur. Besonders während der kalten Jahreszeit ist auf ausreichende Belüftung der Räume zu achten. Der Mieter ist verpflichet die Räume mindestens zweimal täglich stoßzulüften, um schlechten Gerüchen und Schimmelbefall vorzubeugen.
      
    • Wasser im Außenbereich
      Die Entnahme von Wasser im Außenbereich ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung zulässig. Hierfür berechnen wir 60€ pro Tag extra. Bitte beachten Sie, dass Füllen von Pools oder den Anschluss einer Bierkühlung kann sehr viel Wasser verbrauchen und zu entsprechenden Kosten führen.
    • Bei der Verwendung von Elektrogeräte sind die gängigen Normen zu beachten. Pro Steckdose beträgt die maximale Anschlussleistung 2 KW. Sollten Kurzschlüsse oder Überlastungen zu Ausfall eines oder mehrere Stromkreise führen, muss zur Wiederherstellung Personal extra anreisen. Die Kosten hierfür können gesondert berechnet werden. Der Gast hat kein Recht auf Minderung, wenn ein durch Ihn verursachten Elektroausfall während seines Aufenthaltes nicht behoben werden kann.

12. Schlüsselübergabe (Check IN)
    Beim Check-In werden Ihnen Ihre Zimmer bzw. das Haus gereinigt inklusive Bettwäsche übergeben.
    
    • Die Ein – bzw. Auscheckzeiten sind soweit nicht anders vereinbart wie folgt:
       
      

      CHECK-IN	ab 15:00 Uhr
      CHECK-OUT	bis 11:00 Uhr

      
          
    • Sofern nicht anders vereinbart, findet der Check-In in der Zeit von 15:00 bis 17:30 Uhr statt. Besonders bei abweichenden Check-In Zeiten ist es wichtig, dass Sie bitte min. eine halbe Stunde vor Anreise, jedoch spätestens bis 15.00 telefonisch Ihre Ankunftszeit mitteilen. So können keine unnötigen Wartezeiten vermieden werden.  WalterHolidays hat das Recht die An- und Abreisezeiten jederzeit zu ändern. 
      
    • Bei nicht abgesprochenen verspäteten Anreise nach 17:30 Uhr ist unser Personal berechtigt, für jede angefangene Stunde 20€ direkt bei Ankunft an den Gast zu berechnen, da wir keine Wartezeiten außerhalb dieses Zeitfensters an unser Personal vergüten.
    • Ein früher Check-In ist nur nach Absprache möglich, da im Allgemeinen ein Reinigungs-Fenster von 4 Stunden benötigt wird.
      Jede Stunde vor 15:00 Uhr berechnen wir mit 30€. Eine finale Bestätigung eines frühen Check-Ins kann erst 5 Tage vor Anreise geschehen
    • Die Übergabe der Zimmer– und Haustürschlüssel kann nur nach dem Erhalt der vollständigen Kaution erfolgen.
    • Sollte eine andere Person aus Ihrer Gruppe den Check-In durchführen wollen, so ist dies nur mit einer schriftlichen Bestätigung (E-Mail) möglich.
13. Check-Out
    
    • Beim Check-Out erfolgt eine Überprüfung der Zimmer/Haus insbesondere Schlüssel, Ausstattung sowie die Sauberkeit der Küchen, etc.
    • Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer. Es darf nicht geraucht werden. Bei einer Zuwiderhandlung hat das Ferienhaus Walter das Recht Kosten zur Reinigung oder Wiederherstellung zu berechnen.
    • Die Ein – bzw. Auscheckzeiten sind soweit nicht anders vereinbart wie folgt:        
      
      

      CHECK-IN	ab 15:00 Uhr
      CHECK-OUT	bis 11:00 Uhr

      
      
    • Ein späterer Check-Out ist nach Absprache möglich. Eine schriftliche Bestätigung ist zwingend notwendig. Pro Stunde berechnet Walterholdidays 30€.
      Für den Fall eines nicht autorisierten verspäteten Check-Outs hat Walterholidays das Recht 80€ pro Stunde von der Kaution einzubehalten.
    • Der CheckOut kann erst durchgeführt werden, wenn das Haus von der Gruppe vollständig geräumt wurde. Dies bedeutet, dass alle Gäste das Haus mit Ihrem gesamten Eigentum verlassen haben müssen. Walterholidays wird dann eine Begehung aller Räumlichkeiten durchführen und im Anschluss ausschließlich mit dem Verantwortlichen der Gäste-Gruppe den Check-Out bestätigen. Bitte beachten Sie dass dieser Vorgang abhängig von der Gruppengröße ist und im Allgemeinen um die 30 min dauert. Für diesen Zeitraum muss der Vertragspartner entsprechende Wartezeit mitbringen.
    • WalterHolidays hat das Recht den Check-Out vorzuverlegen, sofern dies für die Reinigung des Hauses für Nachfolgegruppen erforderlich ist. In diesem Fall  informiert WalterHolidays den Mieter per E-Mail. Der Mieter hat in diesem Fall kein Anspruch auf Entschädigung oder Minderung.  
      
    • Mängelanzeige während und nach dem CheckOut:
      Alle Arten von Mängeln, wie Nachreinigungsbedarf (besonders von Küchen, Grill etc.), Beschädigungen, umgeräumtes Mobiliar und Geschirr etc.  werden beim Check-Out angezeigt sofern diese sofort erkannt werden.
      Es kann jedoch vorkommen, dass erst bei der nachfolgenden Reinigung der Zimmer Mängel erkannt werden.
      Walterholidays behält sich daher das Recht vor, Mängelanzeigen bis 30 Tage nach Abreise geltend zu machen.  In jedem Fall werden alle Mängel ausführlich dokumentiert. 
    • Pauschalen zur Mängelbehebung
      Verlust von Zimmer- oder Haustürschlüssel: 200€ (Schließanlage)
      Nachreinigungsaufwand: 28€ pro Stunde
      Fehlende, defekte oder manipulierte Heizungsregler, Fenster- oder Türsensoren: 150€ je Gerät
      
      
14. Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände
    Wird der Aufenthalt infolge bei Vertragsschluss nicht voraussehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, können beide Vertragspartner den Vertrag kündigen. Wird durch den Vermieter gekündigt, dann kann der Vermieter für die bereits erbrachten oder zur Beendigung des Aufenthalts noch zu erbringenden Leistungen eine angemessene Entschädigung verlangen. 
15. Haftung, Haftungsbeschränkung
    Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung beschränkt sich in jedem Fall gleich aus welchem Grund, für Sach-, Vermögens- und Personenschäden auf die Höhe der gezahlten Miete.
    Der Mieter ist verantwortlich für sein Eigentum. Wir weisen darauf hin dass sowohl während seines Aufenthaltes als auch nach Abreise, Walterholidays keine Haftung für sein Eigentum übernimmt; d.h. werden Gegenstände des Mieters liegengelassen oder gehen während des Aufenthaltes verloren, so übernimmt WalterHolidays keine Haftung. Bitte stellen Sie auch sicher, dass auch keine Wertgegenstände unbeaufsichtigt bleiben und vor Abreise jegliches Eigentum aus dem Haus und von dem Grundstück entfernt werden. WalterHolidays ist nicht verpflichtet Ihnen "Liegengelassenses" nachzusenden. Obwohl wir uns natürlich bemühen werden Fundstücke zurückzuleiten übernimmt der Vermieter hierfür keine Haftung.
    Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Kinder immer unter Aufsicht der Eltern gestellt werden müssen. Dies gilt insbesondere zur Nutzung des Treppenhauses und der Gartenanlage.
    An das Grundstück grenzt ein Bachlauf. Das Einbringen von Steinen und Gegenständen, sowie Veränderungen des Wasserlaufes jeder Art inklusive Aufstauungen sind ausdrücklich untersagt. Der Mieter haftet hier für jede Art von Schäden und auf eventuell entstehende Aufwendungen zur Wiederherstellung des Originalzustandes.
    Für Leistungsstörungen von dritter Seite, die nicht im direkten Zusammenhang mit dem Objekt und den vertraglichen Leistungen stehen, sowie für Schäden, die dem Mieter oder Mitreisenden durch die unsachgemäße oder bestimmungswidrige Benutzung des Hauses, des Grundstücks oder seiner Einrichtungen entstehen haftet der Vermieter nicht.
    Bei Schäden an der Mietsache die durch den Mieter entstehen, steht dem Vermieter Schadenersatzanspruch zu. Bitte schließen Sie eine private Haftpflichtversicherung ab. Haftbar für entstandene Schäden ist grundsätzlich der im Mietvertrag zu unterzeichnende Mieter.
    Der Vermieter und seine Mitarbeiter haben das Recht auch unangekündigt zu jeder Zeit sich über den Zustand und die ordnungsgemäße Nutzung des Objektes zu informieren. Dies beinhaltet auch das Betreten aller Räumlichkeiten.
16. Modernisierung
    Walter Holidays ist immer bemüht das Haus auf aktuellen Stand zu halten. Reparaturen oder Arbeiten am Haus, Garten oder Zimmern, inklusive Bauarbeiten, müssen von Walter Holidays nicht angekündigt werden und sind kein Minderungsgrund.
17. Objektsicherung
    Im Außenbereich des Gebäudes sind Überwachungskameras angebracht. Diese werden nachts und bei Leerstand durch Bewegungssensoren automatisch aktiviert.
18. Parken
    Das Ferienhaus verfügt über 5 Gästeparkplätze, eingerückt am angrenzenden Grundstück. Die Toreinfahrt bitte Tag und Nacht frei halten.  Vor dem Haus können weitere 10 PKWs in Fahrtrichtung geparkt werden. Die Ortsmitte verfügt über einen großen Dorfplatz, der ebenfalls genutzt zum Abstellen von PKW’s genutzt werden kann.
    Das angrenzende Grundstück ist nicht mehr Teil des Ferienhauses. Das Betreten des Grundstückes ist untersagt. Bitte achten Sie auch auf Ihre Kinder. Falsch parkende FZG können kostenpflichtig abgeschleppt werden.
    
19. Salvatorische Klausel
    Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder unwirksam werden, so behalten die übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit und die Wirksamkeit des Vertrages bleibt unberührt.
20. Gerichtsstand
    Jeder Art der schriftlichen Korrespondenze ist über folgende Adresse zu führen:
    WalterHolidays, Dr. Thomas Walter, Mergenthalerallee 10, 65760 Eschborn. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Postversand an die Adresse Dreisbachstr. 17 in 57271 Hilchenbach als nicht zugestellt zurückgewiesen wird.
    Der Gerichtsstand ist Siegen.